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绿地交出2019业绩答卷 揭开高质量发展的秘密
2020年01月10日 16:19  来源:中国新闻网  宋体

  中新网1月9日电 时值岁末年初,各家上市公司陆续要交出过去一年的成绩单。作为较早披露2019年业绩快报的绿地控股,以“有质量的增长”等一系列核心数据,引发行业广泛关注。

  “2019年,绿地精准施策,主动作为,努力在不确定性中把握住了相对确定的机遇,实现了高质量发展。”绿地控股 5b4 董事长、总裁张玉良给出了这样的概括总结。

绿地控股董事长、总裁张玉良解读绿地2019年业绩表现情况
绿地控股董事长、总裁张玉良解读绿地2019年业绩表现情况

  3880亿 房地产主业实现高质量发展

  绿地业绩快报数据显示,2019年营业总收入达4225亿元,同比增长21%;利润总额305亿元,同比增长26%。总资产达到10914亿元,同比增长5%,稳居万亿规模。其中,房地产主业2019全年实现合同销售金额3880亿元,全年结转收入1947亿元,同比增长21%。毛利率28.6%,同比增长6%,毛利率连续三年稳步提升累计8个百分点。

  谈及房地产主业的表现,张玉良表示,2019年,绿地房地产主业积极面对市场下行压力,灵活调整,狠抓销售去化,加速业绩结转;同时,着眼长远,推进结构调整和创新转型,提升中长期竞争优势。利润贡献较快增长,竞争力持续增强。

  “销售回款高质量增长,销售质量稳步提升。”张玉良着重强调了绿地在有质量增长方面取得的成绩。数据显示,绿地房地产业务实现回款额度3010亿元,住宅部分回款率达89%,较上年进一步上升4个百分点,整体回款率稳步增长。同时,城际空间站等核心项目逆市热销,三四线城市销售业绩快速增长,其中住宅销售金额及面积分别同比增长26%、35%,回款金额同比增长41%。

  同时,绿地在去年有一批重点战略项目落地,项目拓展质量不断提升。全年累计获取项 5b4 108个,新增权益土地面积1805万平方米,权益计容建筑面积3508万平方米。在产品力全面不断提升,产品体系标准化深入推进,如“绿健百科”四维标准化产品体系全面落地,与华为、阿里、中兴等头部科技企业的合作进一步加强。

  作为绿地在上海打造的重点项目,上海董家渡项目绿地外滩中心从一开始就备受关注。据悉,自从绿地接手该项目以来,不到一年时间里项目取得了快速推进,目前第一期7栋办公室楼已经竣工,其中有五栋已经成功售出,住宅部分也将要开始销售。

  “以前四年都没做完的项目,我们在近一年时间内就有了较快进展。”在媒体采访中,张玉良对董家渡项目的较快进展显得非常满意,也寄予了更多的希望。同时对于地产业务3880亿元的销售成绩,张玉良坦言距离目标4000亿还有一点距离,不过关键是要有质量地增长,不求快但求稳。

  两大主业与协同产业双向赋能

  在总结2019年绿地全年发展成绩时,张玉良用了“三快两稳一优”作为概括。其中“两稳”中就包括了房地产业务,即房地产主业稳中有进,在结构调整、创新转型、战略性项目落地等方面取得重要进展。

  另外“一稳”是降负债、科技赋能等一系列“练内功”稳步推进。“一优”是指产业结构进一步优化,形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱,金融、消费、健康、科创等协同产业双向赋能”的经营格局,为企业持续成长打下基础。

  而“三快”分别指,主要经济指标平稳较快增长,质量和效益继续改善;基建产业快速发展,成为公司业绩增长的新动力;贸易港业务能级快速提升,持续强化与主业协同优势。

  实际上,房地产是作为绿地控股的主业,但并非全部。在采访中,张玉良也特别强调了这一点,不能把绿 5ac 刈魑ヒ坏姆康夭笠道醇虻ザ员取4痈飨钜滴窠峁怪幸材芸闯觯痰卣诨蛞丫迪至硕嗵跬惹靶械亩嘣⒄埂

  以基建产业为例,经营业绩方面实现全年营业收入1866亿元,同比增长47%。市场拓展成效显著,全年累计新签合同金额3766亿元,同比增长19%。同时产业能级进一步提升。积极优化管控架构,做实绿地大基建集团。推进投资并购,落地河南公路工程公司、济南城建混改,加强在高速公路、市政工程等专业领域的竞争力。

  目前,房地产与基建已经并列成为绿地的主业,发展成绩显著。与此同时,在过去的2019年,绿地其他综合产业加快发展,产业能级和竞争优势进一步提升,充分发挥与地产主业双向赋能的协同作用。如商贸产业,实现营业收入67亿元,同比增长91%。金融产业,全年实现利润总额35亿元,同比增长40%。

  瞄定新年目标 力求保持稳定较快增长

  在大环境下,绿地2019年核心业绩可谓逆市走强,体现了绿地“做稳做强房地产主业,强化产业协同,产业经营与资本运作并举发展,坚持转型创新中实现高质量增长”战略的优势和韧性。

  谈及新一年的打算,张玉良表示,2020年绿地将围绕“业绩较快增长、效益不断改善、亮点持续显现、竞争力稳步提升”的总体目标,不断提高企业竞争力,实现高质量发展,力争全年经营收入、利润、税收继续保持稳定较快增长。

  在房地产方面,张玉良认为,行业将呈现“市场下行、结构分化、竞争加剧”的行业特点,绿地将抓住结构性市场机遇推动主业高质量发展,实现稳中有增,增中重质,如:聚焦城市群、都市圈、区域中心城市等经济和人口资源不断集聚的成长性地区,拓展一批条件好、质量高、见效快的项目;深入对接地方发展需求,用好 5b4 没蠲骋赘邸⒒嵴埂⒖萍肌⒁窖е行牡忍獠暮妥试矗徊椒⒒硬敌攀疲帕袢≈卮笳铰孕韵钅浚换凳┫钅坎⒐海秆『筒⒐河星绷Φ南钅俊

  另外,基建产业方面,绿地将继续做大做强,持续提升规模和效益,着力提升资本实力、科技水平、管控能级,增强核心竞争力,在有潜力的地区落实推进一批重大战略性项目,增强发展后劲,实现收入、利润较快增长。同时在商贸产业上,服务国家战略,集中资源优势全面打造贸易港集团,进一步打响市场品牌。健康产业将主要推动全球医学中心在上海落地,并向全国延伸扩展,形成发展新模式。

编辑:叶霖嘉
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